Het asbestattest in een notendop

Vanaf 23 november 2022 verplicht bij verkoop (ook bij recht van vruchtgebruik, recht van erfpacht, opstalrecht of zakelijk recht van gebruik)

Vanaf 23 november 2022 verplicht bij verkoop (ook bij recht van vruchtgebruik, recht van erfpacht, opstalrecht of zakelijk recht van gebruik)
Verplicht voor panden met bouwjaar 2000 of ouder
Niet alleen voor residentieel vastgoed! Ook verplicht voor winkels, horeca, kantoren, industriegebouwen, …
Op 31 december 2031 moet elke eigenaar van een constructie met bouwjaar 2000 of ouder over een geldig asbestattest beschikken

Standaard 10 jaar geldig
Geldigheidsduur in te korten tot 5 jaar wanneer er sprake is van minstens één asbesthoudend materiaal met hoog materiaalrisico
Verstrijkt de geldigheidsduur, dan vervalt (de geldigheid van) het attest automatisch

Appartementsgebouw

Twee asbestattesten voorleggen: (1) dat van de gemeenschappelijke delen en (2) dat van de individuele kavel
Voor de gemeenschappelijke delen zijn asbestattest en informatieplicht pas verplicht vanaf 1/01/2025

NIET IN PUBLICITEIT

Geen melding informatieplicht in de publiciteit (immozoekertjes of verkoopbord)
Enkel geldig attest aan de kandidaat-koper meedelen bij het sluiten van een onderhandse verkoopovereenkomst

NIET VEREIST BIJ VERHUUR

Voor het verhuren van een onroerend goed is geen asbestattest vereist

Bron: CIB Vlaanderen