Aantal overbruggingskredieten daalt met ruim 30% op twee jaar tijd

Experts leggen vijf mogelijkheden voor:

Als een compromis getekend is, moet je wettelijk verplicht binnen de vier maanden de akte laten verlijden.

Je kan dus best voor een datum kiezen op het einde van die vier maanden. Zo heb je nog een beetje tijd om je huidige woning te ver-kopen. Lukt het niet om je woning binnen de vier maanden te ver-kopen, dan kan je - met akkoord van de verkoper - de akte ook nog later laten verlijden. maar dan moet je wel binnen de vier maanden de compromis laten registreren en op dat moment al de registratierechten betalen.

Je kan in plaats van een compromis ook een koop-verkoopbelofte tekenen met de verkoper. Daarbij hoef je je niet te houden aan de ter mijn van vier maanden waarbinnen je de akte moet laten verlijden. In die overeenkomst belooft de verkoper dat hij of zij de woning aan jou zal verkopen aan een bepaalde prijs. Ook jij als koper belooft op jouw beurt om de woning te kopen binnen een vastgestelde termijn. Je kan de termijn samen met de verkoper bepalen en er bijvoorbeeld inzetten dat je de woning koopt van zodra jouw woning verkocht is.

Als de verkoper flexibel is, kan je ook een andere onderlinge afspraak maken. Je kan bijvoorbeeld over-eenkomen om de eerste periode de woning al te huren tot de verkoop van je huidige woning rond is.

Je kan proberen om bij je bank een bankwaarborg te regelen. Dat is een vorm van een krediet waarbij je bank de garantie biedt om in jouw plaats het bedrag te betalen. Het toont aan de tegenpartij aan dat je kredietwaardig bent als de bank je dit wil geven.

Een laatste en misschien wel meest gekende optie is om een overbruggingskrediet bij de bank aan te gaan. Je leent dan tijdelijk de verwachte toekomstige opbrengst van de verkoop van je huidige woning zodat je de aankoop van je nieuwe woning kan financieren. Je krijgt doorgaans het hele bedrag in één keer op je rekening en betaalt na dien maandelijks rente op het totale bedrag. Die rente hangt af van je bank. Van zodra je woning verkocht is, betaal je het bedrag in één keer terug aan de bank. Sommige banken zijn al flexibeler dan andere banken en laten het ook toe om enkel te betalen zolang de woning niet verkocht is.

Bron: Het Laatste Nieuws